Архітектура в будівництві

Перед вибором: будівництво або капітальний ремонт будівель?

Будівництво і реконструкція будівель - два разних поняття і процесу. Головна мета реконструкції будівель, споруд - підвищення зручності використання будівель і приміщень - житлових об'єктів. В процесі реконструкції часто залишають лише основні конструкції (капітальні стіни, марші і сходові майданчики, перекриття), що несуть, а всі комунікації, стіни, перегородки, крівля, стелі міняються. Бувають випадки, коли під будівництвом і реконструкцією будівель розуміють одне і теж. Це відбувається коли при реконструкції будівель, споруд багато елементів зводяться практично наново.

В Москві близько 36 мільйонів квадратних метрів житла в панельних будинках - так звані хрущовки. Всі ці квадратні метри насправді знаходяться не в кращому стані. Коли московські архітектурні власті вперше зіткнулися з даною проблемою, велику частину будинків різних серіїв визначили для зносу. Але відразу виникла проблема переселення мешканців будівель, що зносилися. З'ясувалося, що нового житла для цього буде потрібно у декілька разів більше. А зведення будівель саме під жителів хрущовок, що зносяться, московські власті не планували. Паралельно було проведено всестороннє обстеження хрущовок, внаслідок чого з'ясувалося, що не дивно: фундаменти можуть витримати ще до 5 поверхів. Загальний знос будинків опинився 30-50 %, в той же час для основних конструкцій, що несуть, він ще менший - 10-15 %. Як уклали експерти - ці споруди можуть витримати ще років 100.

Були проведені дослідницькі роботи з питання подальшого використання їх результатів для капремонту хрущовок. Старанно вивчався зарубіжний досвід. За основу був узятий німецький приклад. У Германії такі панельні будинки підлягають реконструкції без виселення, оскільки прорахувавши і порівнявши бюджети на зведення будинків і ремонт і реконструкцію старих житлових будинків, раціональні німці вирішили що розумніше ці будинки реконструюватиме. Таким чином, не було знесено жодної п'ятиповерхівки. Саме німецький приклад представляв чималий інтерес для московських архітекторів.

При реконструкції будинків такого плану, норми інсоляції вирішують тільки надбудову одного поверху і мансарди. Це вже дає близько 30% додаткового житлового фонду. У Москві є деяка кількість об'єктів, які були реконструйовані з виселенням. Це набагато простіше для будівельників, але дуже важко для московських властей: необхідно шукати, куди переселяти мешканців. Питання реконструкції без виселення вже назріло, але, на жаль, так і не знайшов свого рішення.

Реконструкція будівлі споруди, будівництво реконструкція, ремонт реконструкція